🏭 Nave Industrial en Venta o Renta en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro — Parque ACUPARK III

Naves industriales en venta o renta dentro de ACUPARK III, parque industrial premium en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Ubicación estratégica sobre Carretera Estatal 500, en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento del Bajío. Ideal para empresas de manufactura, logística, e-commerce, distribución y almacenaje. Módulos desde 250 m² hasta 494 m² construidos, con servicios premium, vigilancia 24/7 y conectividad directa a las autopistas del país.

🏗️ DISTRIBUCIÓN
• Naves industriales desde 250 m² de construcción
• Módulo destacado: 494 m² construidos
• Altura libre tipo industrial para racks y logística
• Techo de lámina engargolada con aislamiento
• Iluminación LED en todo el inmueble
• Rampa y dock de acceso para tráileres
• Pisos de concreto reforzado uso industrial
• Oficinas administrativas integradas (opcional)

✨ AMENIDADES ACUPARK III
• Seguridad premium 24/7 con vigilancia y CCTV
• Control de acceso vehicular y peatonal
• Calles internas de concreto hidráulico
• Alumbrado público industrial
• Patios de maniobras y áreas comunes
• Servicios de agua, drenaje, electricidad y telecom
• Estacionamiento para empleados y visitantes
• Caseta de vigilancia y administración

📍 UBICACIÓN — SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO
• Carretera Estatal 500, Comunidad Puerto Aguirre
• 5 min de la Autopista México–Querétaro 57D
• 10 min del CEDIS de Mercado Libre
• 12 min de Plaza Juriquilla
• 15 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro
• 18 min de Antea Lifestyle Center y Bernardo Quintana
• 20 min del Centro Histórico de Querétaro
• 25 min de Parque Industrial Querétaro y O'Donnell
• Conexión a Autopista 57, Anillo Vial III y carretera a San Miguel de Allende

🏢 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Empresas manufactureras, operadores logísticos, centros de distribución, e-commerce, fulfillment, importadoras, talleres industriales y pymes en expansión que requieren naves modulares en zona industrial consolidada con alta conectividad nacional.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio de venta: $6,500,000 MXN
• Opción de renta industrial (consultar tarifa mensual)
• Plusvalía proyectada: 8% – 12% anual
• Corredor industrial con ocupación cercana al 95%
• Demanda creciente por nearshoring en Querétaro
• Alta absorción de inmuebles industriales premium

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Industrial warehouse for sale or lease at ACUPARK III, a premium industrial park in Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Modules from 250 m² up to 494 m², featuring 24/7 security, LED lighting, loading dock, and ramp access. Located on Carretera Estatal 500, minutes from Highway 57 to Mexico City, San Luis Potosí, and Querétaro International Airport. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and distribution operations capitalizing on Mexico's nearshoring boom. Sale price: $6,500,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está ubicada la nave industrial?
Sobre Carretera Estatal 500, Comunidad Puerto Aguirre, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, dentro del Parque ACUPARK III.

2. ¿Cuánto mide y desde qué tamaño hay disponibles?
494 m² la nave destacada. Hay módulos disponibles desde 250 m² de construcción.

3. ¿Cuál es el precio de venta y se puede rentar?
$6,500,000 MXN venta. También se ofrece en renta industrial — consultar tarifa con BRIGO.

4. ¿Qué características técnicas tiene la nave?
Techo de lámina engargolada, LED, rampa y dock, seguridad 24/7 y pisos industriales reforzados.

5. ¿Qué conectividad tiene el parque?
Acceso directo a Autopista 57 (México–Querétaro–SLP), AIQ a 15 min y conexión a Anillo Vial III.

6. ¿Por qué invertir en una nave industrial en Santa Rosa Jáuregui?
Corredor con mayor crecimiento por nearshoring, plusvalía 8% – 12% anual y ocupación industrial superior al 95%.