Situado en uno de las colonias con mayor historia de Querétaro, El Cerrito, zona comercial del centro histórico de Querétaro y uso de suelo comercial y servicios educativos tipo B.

A cinco minutos del Centro Histórico de Querétaro, rodeado de área comercial-corporativa, conectada con el sistema de transporte público y de fácil acceso.

Ubicado en Prolongación Corregidora Norte, vialidad de gran relevancia, gran afluencia vehicular y peatonal, y que conecta con Avenida Bernardo Quintana y Avenida Universidad.

El edificio es ideal para oficinas, consultorios o escuela. Desplantado en tres niveles, ocho áreas de oficinas/salones, baños hombres y mujeres, área de laboratorio/comedor con tarja, bodega, estacionamiento para seis autos, sala de juntas, recepción y oficina administrativa.

Actualmente esta rentado por 3 años para una escuela muy posisionada en queretaro y la renta esta en $45,000 y para el siguiente año sube a $50,000

La zona cuenta con comercios locales de giro variado, restaurantes, paradas de transporte público.