Oportunidad de Inversión en San José el Alto, Querétaro.
Bodega con Potencial Mixto y Ubicación privilegiada.

Espaciosa bodega industrial y comercial en venta, estratégicamente ubicada en doble esquina en San José el Alto, Querétaro, con colindancia a tres vialidades, siendo una de ellas de alto flujo vehicular y conexión directa a Bernardo Quintana, el Anillo Vial Junípero Serra y la Carretera 57.

Esta propiedad versátil tiene un uso de suelo mixto: Habitacional, Comercial, Servicios y Microindustria, brindando un amplio abanico de posibilidades para inversionistas y empresarios.

Características Principales:
- Ubicación privilegiada en San José el Alto, Ciudad de Querétaro, con excelente conectividad y visibilidad.
- Terreno con superficie total de 3,988 metros cuadrados.
- Amplia construcción con 3,960 metros cuadrados totales construidos, distribuidos de manera funcional para diversas operaciones.
- 410 metros cuadrados de oficinas desarrolladas en dos niveles, ideales para la administración y gestión eficiente de su negocio.
- Altura libre de 5.50 metros, optimizando el espacio para almacenamiento y operaciones.
- Amplia área de maniobras con 420 metros cuadrados, facilitando la logística de carga y descarga para vehículos de diferentes tamaños.
- Espacio disponible para estacionar vehículos de personal y visitantes.
- Ubicación en doble esquina con colindancia a tres vialidades, asegurando una excelente accesibilidad y exposición, especialmente sobre la vialidad principal de alto flujo vehicular conectando con las principales vialidades de la Ciudad.
- Su uso de suelo versátil permite el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales, de servicios y micro industriales, maximizando el potencial de la propiedad.
- Cuenta con todos los servicios básicos y fácil acceso a transporte público, facilitando la operación y comodidad.
- La bodega se encuentra en buen estado de conservación, lista para ser utilizada o adaptada a sus necesidades.

Beneficios Adicionales:
- Excelente visibilidad como resultado de su ubicación en doble esquina y sobre una vialidad principal de alto flujo vehicular, la cual garantiza una gran exposición para cualquier negocio comercial.
- Fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Ciudad, facilitando la distribución y el traslado de personal y mercancías.
- El amplio terreno y el uso de suelo mixto ofrecen oportunidades para futuras expansiones o desarrollos complementarios.
- Ideal para Diversos Giros: Empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, talleres, centros de servicio, comercios, e incluso proyectos de desarrollo mixto.

Esta es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad con gran potencial en una una excelente ubicación en San José el Alto, Ciudad de Querétaro.

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