Oportunidad de inversión en Marfil, Guanajuato Capital - Precio por debajo del valor de mercado.

Excelente ubicación con alta plusvalía. Ideal para desarrollo residencial o mixto en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

Superficie total: 9,427.32 m²
Superficie aprovechable: 4,008.00 m²
Precio por m²: $800 MXN
Régimen de propiedad: Privada

Ubicación Estratégica

Este terreno se encuentra en Marfil, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor crecimiento en Guanajuato Capital. A solo 10 minutos del Centro Histórico, ofrece fácil acceso a servicios culturales, turísticos, universitarios y comerciales. Además, cuenta con excelente conectividad hacia Silao y León, lo que refuerza su atractivo como inversión.

Características del Terreno

Uso de suelo: Habitacional, con área destinada a reserva protegida, ideal para proyectos con enfoque ecológico.

Topografía mixta: Áreas planas y pendientes suaves que facilitan el diseño arquitectónico y la construcción.

Servicios disponibles: Agua, luz y drenaje en la zona, lo que reduce costos de urbanización.

Oportunidad para Inversionistas

Zona con alta plusvalía y proyección de crecimiento sostenido.

Ideal para desarrollo residencial o mixto, combinando vivienda con amenidades en un entorno natural.

Entorno rodeado de desarrollos modernos, residencias de nivel medio-alto y una amplia gama de servicios: plazas comerciales, restaurantes, bancos y más.

Rápido acceso a transporte urbano e interurbano.

Marfil combina tranquilidad, seguridad y vistas panorámicas con el dinamismo de una ubicación estratégica. Además, los proyectos de infraestructura y rehabilitación urbana en la zona potencian su plusvalía a mediano y largo plazo.