Excelente oportunidad de inversión al sur de Mérida. Este amplio terreno de 9,394.46 m² cuenta con características que lo convierten en una opción atractiva para empresas, inversionistas y proyectos que requieren grandes superficies para operación, almacenamiento o resguardo de maquinaria.
El predio es propiedad privada, se encuentra bardeado y cuenta con infraestructura existente como electricidad trifásica, oficina, baños y cuarto, facilitando su aprovechamiento para diferentes actividades.
📍 DZUNUNCÁN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA AL SUR DE MÉRIDA
Forma parte del municipio de Mérida y se encuentra dentro del corredor sur de la ciudad, una ubicación que puede resultar estratégica para actividades que requieren conectividad con vialidades importantes y acceso hacia diferentes puntos de la zona metropolitana.
En el área existen propiedades destinadas o comercializadas para bodegas, almacenes, talleres, patios de maniobras y actividades industriales ligeras, reforzando su perfil para proyectos de carácter operativo y logístico.
Su ubicación representa una alternativa interesante frente a zonas más consolidadas de Mérida para empresas que buscan mayor superficie de terreno y espacios para crecimiento futuro.

🏭 IDEAL PARA:
📦 Bodegas y centros de almacenamiento
🚜 Resguardo de maquinaria pesada
🚛 Patio para vehículos y flotillas
🏗️ Empresas constructoras
🔧 Talleres y áreas operativas
🏢 Oficinas con patio de operaciones
📋 Centros de distribución
🏭 Proyectos industriales o comerciales compatibles con el uso de suelo
📈 Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

⚡ CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
🌳 Superficie de 9,394.46 m²
📜 Propiedad privada
🧱 Terreno bardeado
⚡ Electricidad trifásica
🏢 Oficina
🚻 Baños
🚪 Cuarto
🚜 Amplias áreas aprovechables para operación y maniobras

📐 MEDIDAS:
🌳 Superficie total: 9,394.46 m²
📏 Frente a calle: 95.44 m
📏 Frente 2: 98.06 m
📐 Fondo 1: 100.85 m
📐 Fondo 2: 101.17 m

Sus dimensiones cercanas a los 100 metros por lado permiten aprovechar eficientemente la superficie y plantear diferentes distribuciones para bodegas, patios, áreas de almacenamiento, estacionamiento de maquinaria u otros proyectos.

📈 VENTAJAS DE LA ZONA:
🚛 Vocación operativa: En Dzununcán y su entorno se comercializan predios orientados a bodegas, almacenamiento, talleres, patios de maniobras y proyectos industriales ligeros.
🛣️ Conectividad: Su ubicación al sur de Mérida permite aprovechar la conexión con importantes vialidades de la ciudad y corredores de salida.
🏗️ Superficies amplias: La zona ofrece oportunidades para empresas que necesitan terrenos de mayores dimensiones para instalaciones, maquinaria y crecimiento operativo.
⚡ Infraestructura existente: Contar con electricidad trifásica dentro del predio representa una ventaja importante para posibles actividades empresariales.
📊 Potencial de inversión: Su superficie y características permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento conforme continúe el desarrollo urbano y empresarial del sur de Mérida.
💎 Una propiedad de casi una hectárea, con infraestructura instalada y amplias posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, logístico o patrimonial al sur de Mérida.









1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.