OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE APAN, HIDALGO

Se ofrece inmueble con uso comercial actualmente habilitado como salón de fiestas, ubicado en Rayón Poniente #4, Colonia Centro, Apan, Hidalgo, en zona céntrica con alta accesibilidad y actividad comercial. 

La propiedad se desarrolla sobre terreno de 396 m² con construcción aproximada de 396 m², con distribución funcional que incluye salón principal de eventos, área de cocina, sanitarios y área de bodega, lo que permite su operación inmediata o adaptación para diversos giros comerciales. 

El inmueble cuenta con configuración regular y acceso directo desde calle Rayón Poniente, ubicado entre Av. Zaragoza Norte y calle Ocampo, dentro de una zona consolidada del municipio. 

Su estado de conservación es bueno y presenta una edad aproximada de 20 años, con una vida útil estimada de 60 años, lo que representa una estructura sólida con amplio potencial de aprovechamiento. 

De acuerdo con estimación de valor comercial, el inmueble cuenta con un valor aproximado de $4,639,000 MXN, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo inmobiliario con potencial de explotación comercial. 

POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Por su ubicación y características, la propiedad es ideal para:
• Salón de eventos o centro de reuniones
• Restaurante o bar
• Bodega o centro de distribución
• Gimnasio o academia
• Local comercial o desarrollo de locales
• Espacio para eventos sociales o corporativos

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
• Superficie de terreno: 396 m²
• Superficie aproximada de construcción: 396 m²
• Uso actual: Comercial (salón de fiestas)
• Ubicación: Zona centro de Apan
• Estado de conservación: Bueno
• Valor comercial estimado: $4,639,000 MXN 

PLUSVALÍA
Su ubicación en zona céntrica con conectividad y servicios lo convierte en un inmueble con alto potencial de plusvalía y generación de ingresos, ideal tanto para uso propio como para proyecto de inversión.

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👩‍💼 Mtra. Araceli Echeverría Ríos
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