Amplio inmueble ubicado estratégicamente en esquina sobre una de las avenidas principales de la Ciudad de México, ideal para empresas que buscan un espacio versátil para showroom, oficinas, bodega, taller o centro logístico, con excelente exposición comercial y accesibilidad.

Con un terreno de 773 m² y superficie medida de 768.31 m², esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio.

🗝️ Características destacadas:
Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal.
Superficie de terreno: 773 m²
Superficie máxima de construcción permitida: 3,714 m²
Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2)
Niveles permitidos: hasta 8
Área libre: 40%
Densidad: M (una vivienda por cada 50 m²)
Número máximo de viviendas permitidas: 15
🏢 Distribución del inmueble:
Planta baja:

Local comercial al frente: aprox. 200 m²
Sala de exhibición: 65.57 m²
Bodega principal: aprox. 530 m²
Oficinas: 5.38 m² y 7.59 m²
Baños: 15.28 m²
Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas
Planta alta:

Oficinas adicionales: 22.48 m²
Almacenes: 67.12 m² y 18.52 m²
Baños: 3.01 m² y 2.56 m²
Comedor: 10.17 m²
Roof para empleados y caseta de vigilancia

🚀 Ventajas competitivas:
✅ Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina
✅ Espacios funcionales y bien distribuidos
✅ Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución
✅ Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos
✅ Estudio técnico y topográfico actualizado (2025)

💲 Renta mensual:
$110,000 MXN

Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades.

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