🏢 NAVE INDUSTRIAL VENTA – NUEVO PERIFÉRICO ORIENTE

📍 Ubicación privilegiada: Dentro de parque industrial sobre Nuevo Periférico Oriente, al cruce con la autopista Guadalajara–Zapotlanejo, C.P. 45422
🔗 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/J5XSAcUGPXTprp8u9

📍 Entorno industrial consolidado, rodeado de grandes proyectos como:
Parque Industrial Elite, San Vicente, Indujal, CEDIS de Farmacias Guadalajara, entre otros.

📐 Características del inmueble:
* Terreno total: 2,000 m²
* Superficie construida: 1,695 m² de nave + 90 m² de oficinas en dos niveles
* Altura libre: 12 m
* Estacionamientos: 5 cajones
* Andenes: 2 con rampa hidráulica (6x8 pies, capacidad 35,000 lb)
* Rampa de acceso vehicular: 1
* Oficinas climatizadas: 3 mini splits (1.5 y 2 toneladas)
* Sanitarios para damas y caballeros

🏗️ Especificaciones técnicas:
- Piso industrial: Concreto de 18 cm espesor, 300 kg/cm²
- Muros perimetrales: 3 m de block (20 cm), lámina cubierta Kr-18, fachada R-101
- Techos: Lámina con aislamiento térmico y paneles traslúcidos para luz natural
- Luminarias: LED
- Transformador: 45 kvas
-Sistema contra incendios:
- Hidrantes de pared con gabinetes, mangueras, racks de despliegue
- Sistema riser de control
- Seguridad 24/7: Control de acceso, caseta y CCTV

💵 Precio:
+ Venta: $32,000,000 MXN

📦 Entrega inmediata

✅ Ideal para empresas que buscan presencia en una zona industrial en plena expansión, con infraestructura moderna y logística privilegiada.
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