Ubicación estratégica:
Ubicado en la entrada de un pequeño parque industrial, con frente directo a calle, lo que le brinda:

✔ Alta visibilidad
✔ Flujo vehicular constante
✔ Acceso inmediato para clientes
✔ Mayor vocación comercial

Características principales:
- Superficie: 126 m²
- Estacionamiento: 4 cajones al frente
- Espacio abierto adaptable
- Área de oficina
- 1 baño
- Energía 220V (no trifásica)
- Altura aproximada: 2.30 m
Precio de renta: $9 USD / m²

Ideal para negocios que buscan visibilidad + accesibilidad
- Vocación comercial (CLAVE)
- Este local, por su ubicación a pie de calle, es ideal para:
- Showroom
- Oficina con atención a clientes
✔ Consultorios
✔ Venta especializada
✔ Refaccionarias / servicios
✔ Negocios de atención directa

ANÁLISIS PROFESIONAL

“A diferencia de una nave interna, este local tiene exposición directa, lo que aumenta el potencial comercial y flujo de clientes.”

- Esto lo posiciona mejor para giros que dependen de visibilidad y tráfico

VENTAJA COMPETITIVA

✔ Ubicación dentro de parque industrial
✔ Pero con beneficio de local comercial
✔ Fácil acceso y estacionamiento
✔ Espacio eficiente y funcional

CONCLUSIÓN:
Este inmueble combina lo mejor de dos mundos:
- Infraestructura industrial
- Exposición comercial directa