¡Excelente oportunidad para inversionistas y empresarios! Se vende local comercial en esquina con alto potencial de desarrollo en Guadalupe Insurgentes (Colonia Industrial), alcaldía Gustavo A. Madero.

🔹 Características clave:
Terreno de 224.71 m².
Construcción de 259 m².
Uso de suelo H3/20: ideal para comercio y oficinas.
Frente de 10.84 metros con alta visibilidad.
Estacionamiento para 14 autos – valor agregado en esta zona.

Actualmente operando como taller mecánico especializado, el inmueble se adapta fácilmente a múltiples giros comerciales: desde clínicas, laboratorios, oficinas corporativas, tiendas de conveniencia, centros de distribución, etc.

📍 Ubicación estratégica:
A un costado de la Plaza Comercial Centenario.
Excelente conectividad: cerca de Barranca del Muerto, Periférico, Mixcoac y Santa Fe.
Alta afluencia vehicular y peatonal.
Zona en crecimiento con demanda comercial constante.

💼 Ideal para:
✔️ Franquicias, oficinas, centros de servicio o showrooms.
✔️ Inversionistas que buscan propiedad con plusvalía y rentabilidad.
✔️ Negocios que requieren presencia en esquina y estacionamiento amplio.

📞 ¡Haz que tu negocio crezca en una ubicación con proyección comercial! Contáctanos para más información o agendar una visita. Este inmueble combina ubicación, espacio y versatilidad para llevar tu proyecto al siguiente nivel.