🏛️ **Emblemático Edificio en Venta – Centro Histórico de Mérida, Barrio de Santiago** 🏙️

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más transitadas y emblemáticas del **centro histórico de Mérida**. Este edificio de gran presencia y funcionalidad ha sido recientemente desalojado y **está listo para operar de inmediato**. Ubicado en el corazón del tradicional **barrio de Santiago**, rodeado de comercios, servicios y con una altísima afluencia vehicular y peatonal.

📍 **Ubicación inmejorable para giros comerciales**
Ideal para proyectos como:
✔ Oficinas corporativas
✔ Bancos o instituciones financieras
✔ Hoteles, hostales o casinos
✔ Farmacias, papelerías, supermercados o tiendas departamentales
✔ Universidades, escuelas o funerarias

🏗️ **Características del inmueble:**
- **Terreno:** 2,861 m²
- **Construcción:** 4,100 m²
- **3 niveles funcionales**
- Amplia área de almacenamiento
- Bodega y oficinas
- 2 salas de juntas
- 3 privados
- 8 baños
- Más de **35 cajones de estacionamiento**

🔧 **Amenidades y ventajas adicionales:**
- Facilidad para estacionarse
- Salón de usos múltiples
- Bodega amplia
- Permitido fumar
- Alto potencial para remodelación o adaptación a distintos giros

💼 **Inversión segura en una zona de alta demanda**, ideal para grandes marcas, corporativos o instituciones que buscan **espacio, ubicación y visibilidad** en el corazón comercial de la ciudad.

📌 *Propiedad lista para escriturar. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Se recomienda verificar la información con documentos oficiales.