🏢 Departamento con Potencial para Remodelar e Invertir en Culhuacán CTM Sección X – Coyoacán, CDMX
Clave de propiedad: EV-DVE-0106

💡 Ideal para Remodelar y Aumentar Plusvalía
Te presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en el corazón de la zona sur de la Ciudad de México, en una de las colonias con mayor conectividad y demanda: Culhuacán CTM Sección X, alcaldía Coyoacán. Perfecto para quien busca invertir, remodelar o iniciar su patrimonio con gran proyección de crecimiento.

📐 Características del Inmueble
• Superficie construida: 51.9 m²
• Ubicación: Tercer nivel (excelente ventilación e iluminación natural)
• Distribución funcional:
○ Sala y comedor bien delimitados
○ Cocina integral con área de alacena
○ Dos recámaras con clósets
○ Baño completo, compartido entre habitaciones y visitas
○ Área de lavado y acceso a escaleras de servicio hacia azotea
○ Estacionamiento fijo para 1 auto grande (sin estorbarse)

🛣️ Ubicación Estratégica
Este departamento goza de acceso inmediato a importantes avenidas y vías rápidas:
• Eje 3 Sur (Armada de México)
• Calzada de las Bombas
• Av. Hacienda Vista Hermosa
• Calzada del Hueso
• Canal Nacional
• Av. Miramontes
• Anillo Periférico
• Tlalpan
• Autopista Urbana Sur
Todo esto lo convierte en una excelente opción para quienes necesitan conectividad tanto hacia el centro como hacia el sur y oriente de la capital.

🌆 Colonias Cercanas
Situado en una zona residencial y familiar, con alta demanda y servicios completos. Colindante con:
• Cafetales
• Santa Cecilia
• Cafetales II
• Culhuacán CTM IX-A
• Villa Quietud
• El Mirador
• Hacienda de Coyoacán

🏥 Servicios Cercanos
• Hospitales y clínicas a minutos
• Supermercados, farmacias y centros comerciales como Plaza Zapamundi, Galerías Coapa y Walmart Miramontes
• Centros educativos: desde kínder y primarias hasta universidades
• Parques y áreas verdes ideales para la recreación familiar
• Centros recreativos y deportivos
• Acceso a transporte público: estaciones del Metro Línea 12, RTP, trolebús y paraderos cercanos

✅ ¿Por Qué Elegir Esta Propiedad?
• Excelente relación precio–ubicación–potencial
• Ideal para remodelar a tu gusto o generar ingresos vía renta
• Zona de alta plusvalía en crecimiento constante
• Espacios bien distribuidos con posibilidad de mejora inmediata

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No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor movimiento y proyección del sur de la CDMX.

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La disponibilidad del inmueble está sujeta a verificación y puede cambiar sin previo aviso. Publicación válida a partir de la fecha presente. Contáctanos para más detalles y actualizaciones.