RESIDENCIA SIERRA ALTA
SECTOR 10, ETAPA 1, MONTERREY, N.L
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
FRACC.

ENTREGA 4 MESES DESPUES DE
FORMALIZACIÓN.

Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
 Sótano
 Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de
máquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo,
bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto
de mozo con baño completo

 Planta Baja
 Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura en
escaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble
altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con
family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo
de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño
completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja
y preparación para asador, baño exterior para área de alberca,
jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

 Planta Alta
 Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres
recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

 Rooftop
 Área social exterior techada con barra de granito con preparación
para refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar,
de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin
techar y área para equipos y paneles solares.

EQUIPAMIENTO
RESIDENCIA LLAVE EN
MANO.

 Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 10 completos y 1 medio.
 Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes
de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
 Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
 Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
 Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la
temperatura.
 Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
 Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
 Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
 Zarpeo y afine para acabados exteriores.
 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
 Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.