🏡 Casa en Venta en San Javier – Colonial Moderno con Gran Jardín y Terraza con Vista Panorámica 🌿

Si buscas una propiedad con carácter, personalidad y ubicación privilegiada, esta casa en San Javier, una de las zonas de mayor plusvalía en Guanajuato, es ideal para ti. Ubicada en un entorno seguro y tranquilo, a solo minutos del centro de la ciudad, con acceso a la zona hotelera premium, plazas comerciales, gimnasios y todos los servicios necesarios para tu día a día.

📌 Características:

🏠 Estilo arquitectónico colonial moderno con bóvedas catalanas y pisos de barro pulido, que realzan su belleza y autenticidad.

✅ Primer nivel:

- Cocina amplia 🍽️
- Sala y comedor con ventanales y hermosa vista al jardín 🌳
- Jardín de más de 300 m² con palapa y terraza rodeada de dos frondosos ficus 🌿
- Terraza con asador y bodega para artículos de jardinería 🔥
- Barra de bar 🍷
- Medio baño 🚻
- Cochera para dos autos 🚗
- Cuarto de servicio con baño completo 🏠
- Dos bodegas y un pequeño cuarto adicional 📦

✅ Segundo nivel:

- 3 recámaras con vista a la ciudad y clósets 🏙️
-Recámara principal con baño completo 🛁
- Recámaras secundarias comparten baño 🚿
- Precioso estudio ideal para home office o área de lectura 📖

✅ Tercer nivel:

- Espectacular terraza con vistas panorámicas de la ciudad y La Bufa 🌄
- Sala de estar con baño completo 🏡✨

📍 Ubicación estratégica:
San Javier es una de las zonas más exclusivas de Guanajuato, con gran conectividad, plusvalía y cercanía a los puntos clave de la ciudad.

📜 Condiciones de Venta:

Propiedad en excelentes condiciones

Libre de gravamen, lista para comprar con cualquier crédito hipotecario 💰🏠

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