Propiedad ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía dentro del Centro de Mérida, Yucatán.

Zona estratégica por:
Cercanía a corredores turísticos y gastronómicos
Alta demanda de renta tradicional y vacacional

📐 400 m² DE TERRENO – DIFERENCIAL CLAVE

En el Centro de Mérida el valor real está en la tierra.
Esta propiedad cuenta con 400 m² de terreno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan:
✔ Potencial de ampliación o desarrollo
✔ Proyecto con piscina o expansión posterior
✔ División funcional para doble unidad
✔ Mayor plusvalía a mediano y largo plazo

🏡 Distribución
Planta Baja:
Estacionamiento techado para 1 vehículo
Sala y comedor a desnivel con pisos de pasta antiguos
Cocina amplia con salida al patio
1 recámara con baño completo
Medio baño de visitas
Área de lavado techada
Patio amplio
Habitación independiente con baño completo y acceso lateral (ideal para renta independiente o estudio)

Planta Alta:
2 recámaras
1 baño completo compartido
Terraza posterior privada y bardeada

🌿 Características Destacadas
Orientación norte–sur
Doble altura que favorece ventilación cruzada
Elementos arquitectónicos tradicionales
Potencial para remodelación estratégica

💼 Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Proyecto de remodelación
Renta tradicional o vacacional (previa validación normativa)

📊 Información Comercial
Superficie de terreno: 400 m²
Ubicación: Centro Histórico de Mérida

⚖ Aviso Legal (Conforme a NOM-247-SE-2021)
La información aquí contenida es de carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial del inmueble. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni honorarios profesionales.
La comercialización se realiza conforme a la NOM-247-SE-2021, que regula la intermediación y comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación en México.
El comprador tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable antes de formalizar cualquier contrato.
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
El apartado forma parte del precio total de la operación
Imágenes ilustrativas