¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el dinámico Puerto de Progreso, Yucatán!

Esta propiedad cuenta con una ubicación sumamente estratégica en la zona de Progreso (cercana al Centro y conectada de forma directa con la costa), un área de alta demanda, plusvalía constante y excelente conectividad. Con un generoso terreno total de 224.00 m², el inmueble ofrece el lienzo perfecto tanto para un proyecto residencial de remodelación, como para la ampliación de una magnífica casa de descanso o departamentos para rentas vacacionales.

Distribución actual del inmueble (Funcional y de un solo nivel): La construcción cuenta con una superficie de 62.15 m² distribuida de forma sumamente práctica en dos piezas principales:
• Estancia general idónea para sala-comedor.
• Área de cocina integrada con meseta y pisos de cerámica.
• Un baño completo.
• Destacable patio trasero de gran amplitud, una característica altamente cotizada en el puerto, ideal para proyectar una piscina, terraza techada, un área social exterior o un jardín tropical.

Calidad estructural y de edificación: Construida bajo los métodos tradicionales y sólidos de la región para garantizar frescura y durabilidad ante el clima costero:
• Cimentación: De piedra y mampostería al estilo de la región asentada sobre estrato firme.
• Estructura: Muros de carga, castillos, trabes y columnas de concreto armado.
• Muros: Block de concreto vibroprensado de 15 cm de espesor, junteados con mortero de cemento, cal y polvo de piedra.

Características técnicas y legales:
• Régimen de Propiedad: Propiedad Privada (Lista para escriturar).
• Ubicación: Progreso, Yucatán (CP 97320).
• Uso Actual: Casa habitación en Localidad.
• Estado de Conservación: Regular / Funcional.
• Edad del Inmueble: Aproximadamente 20 años, con una vida útil remanente estimada en 40 años más (60 años de vida útil total).

Una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con bases estructurales sólidas, excelente tamaño de terreno y una ubicación privilegiada en el puerto con mayor crecimiento de Yucatán.

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