CASA Kiìmakòolal

• Superficie del Terreno: 144 m²
• Superficie de Construcción: 131.79 m²
• Niveles: 1
• Recámaras: 2
• Baños Completos: 1
• Medios Baños: 0
• Estacionamiento: Afuera de la propiedad, calle amplia y con bajo transito.
• Estado de Conservación: [A remodelar
• Uso de Suelo: Habitacional / Comercial /Mixto

CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DESTACADAS
Esta propiedad resalta por su arquitectura tradicional, con elementos históricos que la convierten en una joya del centro de Mérida.
• Pisos de pasta originales.
• Techos de doble altura únicamente en primer crujía, favoreciendo la ventilación e iluminación natural.
• Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural.
• Ventanas y puertas de madera con marcos originales.
• Detalles en piedra y vigas de madera expuestas.
• Patio pequeño con posibilidad de crecimiento.
• Espacio disponible para construcción de piscina.
• Iluminación y ventilación cruzada, optimizando el clima cálido de la región.

SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad: Funcional
• Agua potable: Conexión a JAPAY
• Drenaje: Sumidero
• Internet y telefonía: Fibra óptica disponible / Servicio en la zona
• Aires acondicionados: Sí, cuenta con ellos.
• Sistema de gas: Tanque portátil

CONDICIONES COMERCIALES
Opciones de Compra
• Recurso Propio únicamente: Sí
• Crédito Bancario: NO
• Créditos Infonavit / Fovisste: NO
Promesa de Compra
• ¿Se puede realizar una promesa de compra? Sí
• Monto requerido para la promesa de compra: $540,000.00 MXN
Apartado de Propiedad
• ¿Se puede realizar un apartado? Sí
• Monto requerido para el apartado: $40,000.00 MXN
• Tiempo de validez del apartado: 7 Días

SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con la siguiente documentación:
• Escritura Pública: Sí
• Libre de Gravamen: Cuenta con 4 Gravámenes y sus respectivas cartas de liberación, 3 de estos ya fueron inscritos al Registro público de la propiedad y están en su proceso de liberación.
• Cédula Catastral Vigente: Por actualizar
• Pago de Predial al Corriente: Sí, al corriente del 2025
• Servicios en regla (agua, luz, etc.): Sí
• Posibilidad de escrituración inmediata: Si

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.