Casa en el Centro de Mérida, Barrio de San Sebastián Yucatán
✨ Excelente oportunidad de inversión con espacios comerciales

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra en un barrio lleno de tradición, justo al lado de La Ermita, con acceso inmediato a puntos de interés ideales para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial.

📍 Ubicación privilegiada:
🚶‍♀️ A solo 2 cuadras del Parque de San Sebastián
🏛️ Plaza Grande: 20 min caminando / 15 cuadras
⛪ 3 cuadras del Parque e Iglesia de la Ermita
🛍️ Cerca del Mercado de San Sebastián
🚌 Excelente conectividad: rutas Va y Ven e Ietram a 1 cuadra
🏗️ Características arquitectónicas destacadas:
Ideal para desarrollar un proyecto de 4 AirBnb’s o espacios comerciales.
Posibilidad de diseñar un atractivo Rooftop 🌅

Distribución sugerida:

🏠 1 Loft en planta baja: Recámara, baño, walking closet, cocina, sala-comedor
🏠 2 Lofts en planta alta: Recámara, cocina, estudio, balcón y rooftop con escaleras de ascenso
🏠 3 y 4: Dos habitaciones para renta independiente o uso comercial

⚙️ Servicios e instalaciones:
⚡ Electricidad funcional
💧 Agua potable (conexión a JAPAY)
🚽 Drenaje con fosa séptica
🌐 Internet y telefonía: fibra óptica disponible en la zona

📄 Situación legal y documentación:
✅ Escritura pública
✅ Libre de gravamen
✅ Cédula catastral vigente
✅ Plano actualizado
✅ Predial 2025 pagado
✅ Servicios al corriente
✅ Listo para escriturar de inmediato

💰 Una inversión con ubicación, historia y potencial comercial.
¡Haz de esta propiedad tu próximo proyecto en el corazón de Mérida! 🌿