Ubicación: Ubicada en Parque Industrial Pacífico, Tijuana,
una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad.

✔ Conectividad a vialidades principales
✔ Entorno industrial activo
✔ Fácil acceso para transporte y logística
✔ Ubicación estratégica para operación regional

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Superficie de construcción: 880 m²
- Altura: 5.97 metros
- 3 andenes de carga (dock high)
- Una rampa de acceso
- Accesos independientes (a pie de calle)
- Recepción + 2 oficinas privadas
- 5 baños + 1 regadera
- Caseta de seguridad
- Energía eléctrica 220V (no trifásica)

VENTAJAS COMPETITIVAS_
✔ Operación logística eficiente (andenes + rampa)
✔ Independencia operativa (no comparte accesos)
✔ Espacio listo para operación inmediata
✔ Infraestructura funcional para personal
✔ Excelente ubicación industrial consolidada

VOCACIÓN IDEAL DEL INMUEBLE:
1. Logística y distribución
Centros de distribución
Última milla
Operación regional
2. Comercial / industrial ligero
Almacenaje
Ensamble ligero
Refacciones
3. Operaciones mixtas
Showroom + almacén
Base operativa

CONSIDERACIONES IMPORTANTES
No cuenta con energía trifásica
Ideal para operaciones de consumo eléctrico medio
Giro sujeto a autorización

PERFIL DE CLIENTE IDEAL
- Empresas que buscan:
✔ Ubicación estratégica
✔ Operación logística funcional
✔ Espacio listo para uso inmediato
✔ Independencia operativa

“Una bodega funcional, bien ubicada y con infraestructura logística completa, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en Tijuana.”

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