Description

Privada Gaviones es un desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Cuenta con una gran variedad de amenidades ideal para familias.

AMENIDADES: Acceso controlado (seguridad 24/7), Cancha de pádel tenis, Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m), Área social con Terrazas techadas, Gimnasio, Bar / área lounge, Estacionamiento para visitas, Amenidades con páneles solares


CARACTERISTICAS:
355m2 de construcción
447m2 (12 x 37m2) de terreno

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 3 carros
Sala como recibidor
Comedor con vista a la terraza y piscina
Cocina amplia
Baño para visitas
Bar cerrado o estudio
3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
Cuarto de servicio con baño completo
Pasillo de servicio
Área de lavado
Jardín amplio
Alberca con acabado chukum
Terraza techada amplia
PLANTA ALTA
1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
1 Recámaras con balcón, baño completo y closet (vista sur)
Área de televisión o de usos múltiples
Clóset de blancos


EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
•Isla con acabo de cuarzo
• Carpintería en las 3 recámaras
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

LISTA PARA ENTREGA
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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