Description

TERENO 72 HECTAREAS CONKAL YUCATAN.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

Exelente terreno para desarrollo inmobiliario al norte de la ciudad
de Mérida.

Descripción General:
Ofrecemos un terreno de 72 hectáreas en la zona de Conkal, Yucatán, ideal para un macroproyecto de desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial.
Superficie: 72 hectáreas
Frente: Aproximadamente 1 km sobre calle blanca que conecta con Yaxkukul
Ubicación:
A 14 km del periférico de Mérida
A 80 metros de la carretera Mérida-Motul
Infraestructura: Red eléctrica a pie de terreno
Precio: $400 MXN/m² (negociable)
Documentación: Título de propiedad y papelería completa
Análisis de Mercado:
Los precios actuales de terrenos rústicos o semiurbanos en la zona de Conkal varían entre $220 y $650 MXN/m².
Ejemplo 1: Terreno de 2.3 hectáreas en Conkal se ofrece en $220/m².
Ejemplo 2: Parcela de 2 hectáreas con servicios llega a $650/m².
Terrenos urbanizados en fraccionamientos alcanzan $1,500 a $5,000 MXN/m².
Nuestro precio de $400/m² se encuentra en un punto medio competitivo, lo que brinda margen para una plusvalía importante.
Ventajas Estratégicas:
Dimensión ideal: Permite planificar desarrollos de gran escala (residencial, comercial, mixto).
Accesibilidad: Cercano a vías principales y a la ciudad de Mérida.
Infraestructura existente: Red eléctrica que facilita el arranque de cualquier proyecto.
Documentación en orden: Eliminando riesgos legales o de posesiones.
Potencial de crecimiento: Zona en expansión con alta demanda de vivienda y servicios.
Proyección de Inversión:
Compra de terreno: $400/m²
Costo de urbanización (estimado): $350 - $500/m²
Precio de venta de lotes urbanizados: $1,500 a $2,500/m²
ROI estimado: Potencial de triplicar o cuadruplicar la inversión inicial.
Conclusión:
Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores visionarios e inversionistas que buscan asegurar una alta plusvalía en una zona en constante crecimiento al norte de Mérida.
Contamos con toda la documentación disponible y estamos listos para agendar una visita o presentar un plan de negocio más detallado.
Solicite más información o una cita personalizada.

Cely Ruiz, agente inmobiliario certificada □ 999 905 1622