Description

Bodega en la calle de Azahares, en Santa María Insurgentes,
Esa zona tiene un alto valor logístico y comercial debido a su ubicación estratégica dentro de la CDMX1.
Ubicación privilegiada
• Centro geográfico de la ciudad, con acceso rápidos avenidas clave como Circuito Interior, Insurgentes Norte, Reforma y Eje Central.
• Excelente para distribución en CDMX y zona metropolitana sin necesidad de salir a vialidades de peaje.
2. Zona industrial/comercial tradicional
• Santa María Insurgentes tiene un uso de suelo mixto industrial y comercial, muy valorado por empresas de logística, impresión, maquinaria, importación, etc.
• Hay poca disponibilidad de predios amplios: 800 m² de terreno ya es una rareza en esa zona.
3. Alta demanda para reconversión
• Muchas bodegas se compran para reconvertirse en centros de distribución, showrooms, almacenes logísticos o incluso desarrollos habitacionales/comerciales.
• Azahares está dentro de una zona con potencial de renovación urbana.
4. Tamaño atractivo
• 907 m² construidos permite instalar oficinas, dividir áreas de trabajo.
• El terreno de 800 m² es aprovechable para ampliar, hacer estacionamiento o incluso demoler para proyecto nuevo.
5. Precio por metro cuadrado competitivo
• Si se compara con otras zonas industriales (como Vallejo o la Doctores), el precio de Santa María Insurgentes sigue siendo competitivo considerando su conectividad.
SUPERFICIE TERRENO 800 M2
SUPERFICI CONSTRUIDA 1100 M2
OFICINAS 100 M2
TAPANCO 300 M2 APROX
ALTURA PARTE BAJA 3 MTS
ALTURA TAPANCO DE 2.10 A 3 MTS
COMEDOR 30 M2
BAÑOS 2
LUGAR PARA HASTA 5-6 WEHICULOS EN EL
ESTACIONAMIENTO INTERIOR DEL LOCAL
RENTA $115,000.00 mensuales