Description

Plaza comercial ubicada en una de las zonas de mas alta plusvalía, con un mercado que cuenta con excelente nivel adquisitivo. Sobre Av. Blvd. Juriquilla. Local en planta alta en plaza que integra las mejores marcas para que tu negocio siempre tenga flujo y clientes.

Costo por m2 rentable : $297 más IVA
Costo de mantenimiento por m2: $50 más IVA
En resumen:
Renta mensual: $70,686.00 más IVA
Mantenimiento mensual: $11,900 más IVA
Sub-total: $82,586.00 más IVA
IVA: $13,213.73
Costo neto mensual a pagar: $95,799.76
Las condiciones de arrendamiento que la plaza establece son los siguientes:
-Plazo mínimo de arrendamiento 3 años.
-Garantía con una póliza de arrendamiento emitida por ARRENDASEGURO, despacho que se encargara de realizar la investigación y mediación para firma del contrato de arrendamiento, dicha póliza tiene un costo para el arrendatario de aproximadamente $34.500.00 por anualidad.
-Se otorga dos meses de gracia sin cobro de renta ni mantenimiento para la adecuación del local.
-Para apartar y bloquear el local durante el proceso de contratación, se requiere el pago como depósito en garantía por el monto de un mes de renta sin mantenimiento y sin IVA ($70,686.00 neto) este monto no se factura y quedará plasmado en el cuerpo del contrato.
-Para la firma del contrato de arrendamiento se requiere el pago anticipado de dos rentas con mantenimiento y con IVA ($191,599.52 neto), este pago se aplica a los dos primeros meses de arrendamiento.
Los pagos de los montos anteriores deberán realizarse por separado y como todo pago a realizar presente o futuro, deberán ser directamente a la cuenta de la Inmobiliaria Cumbre Centro S.A. de C.V. mediante transferencia o cheque nominativo desde la cuenta del titular del contrato de arrendamiento.
-Se firman pagarés de vencimiento mensual por el plazo arrendado, en caso de contratar fianza de
cumplimiento de contrato no se firman pagarés del periodo afianzado.