Description

**¡Inmueble Ideal para Inversión con Alto Retorno Mensual!**

¿Buscas una propiedad que te genere ingresos desde el primer día? ¡Esta es tu oportunidad!

**Ubicación estratégica sobre avenida transitada**, en zona de **alto flujo peatonal y vehicular**, perfecta para comercio y renta habitacional.

**Superficie de terreno: 138 m²**
️ **Construcción: 202 m²**
**Uso de suelo habitacional y comercial**

**ACTUALMENTE RENTADO** con ingresos inmediatos:

* **2 locales comerciales a pie de calle**
Local 1: Rentado en **\$10,000 MXN**
Local 2: Rentado en **\$9,500 MXN**

En la parte trasera encontrarás:

* ️ **1 departamento con recámara y baño completo**
* **2 habitaciones adicionales en planta alta**, cada una con su **baño privado**, ideales para rentas independientes

️ **Gran potencial de crecimiento**:

* Posibilidad de **ampliar la planta alta** y construir **más locales o habitaciones para renta**
* El departamento trasero puede **adaptarse como clínica estética, consultorio u otro giro comercial** ‍️

**¡Retorno estimado de inversión de más del 10% mensual!**

Inversión segura
Propiedad con inquilinos actuales
Alto potencial de plusvalía

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